Цены на рынке вторичного жилья в Витебске, вслед за столицей, начали спуск вниз, констатируют в риелторских агентствах города. Даже в центральной части областного центра стартовая цена хорошей однокомнатной квартиры новой планировки достигает максимум 28-30 тыс. долларов по сравнению с 30-35 тыс. долларов в начале года. Начальная цена «хрущевок» – 23-25 тыс. долларов. В отдаленных районах можно найти и дешевле – за 19 тыс. Двухкомнатное жилье только за январь-февраль «упало» с 43 тыс. до 38-40 тыс., просторные качественные трехкомнатные квартиры теперь предлагают за 45-50 тыс. долларов (на 10 тыс. дешевле).
Такая же тенденция в других крупных городах области. В Орше цены с начала января снизились в среднем на 7-8 тыс. долларов. Теперь вполне приличную однокомнатную квартиру здесь можно приобрести за 20-27 тыс. В Полоцке и Новополоцке цены снизились в среднем на 10-15%, причем в нефтеграде это падение началось только в феврале. Продавцы упорно стоят на своем: в Полоцке однокомнатная квартира обойдется в 35 тыс. долларов, в Новополоцке – 36-40 тыс. Только если надо срочно продать, идут на уступки.
Но существенное падение цен спрос на недвижимость не стимулирует. Предложений о продаже в десятки раз больше, чем желающих купить. Эксперты считают, что причиной тому являются изменения на рынке долевого строительства. В Витебске при сегодняшних ценах на квадратный метр (1,8 млн. руб.) однокомнатную квартиру можно построить максимум за 25 тыс. долларов. Другой важный фактор – низкая платежеспособность тех, кто нуждается в жилье. Многие ждут дальнейшего снижения цен, ведь и доллар теперь не тот, что до Нового года.
Екатерина Князева, «НС».
|
